今年もリニューアルとリフレッシュの時期です。家のリフォームを検討しているのはあなただけではありません。夏は住宅所有者が新しいプロジェクトに取り組むピークシーズンになる傾向がありますが、今から計画を始めれば、慌ただしい時期を乗り越えられるかもしれません。どのアップデートを行うかを選択する場合、価格は明らかに考慮すべき主な要素の 1 つです。

ハノヒキ/ゲッティイメージズ |デザイン: より良い家と庭

アンジーさんによると 2022 年住宅支出状況レポート 、住宅所有者は、投資収益率よりも、住宅をより便利に、自分たちのライフスタイルに適したものにする方法を考えています（パンデミックによって2020年に始まった変化）。金利と住宅ローンの上昇により、住宅所有者は引っ越しよりも現在の住居に留まり、より抜本的な変更を加えたいと考えるようになりました。

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現在、多くの人が自分の家を見て、「ちょっと変えたいところがある」と言うかもしれませんが、伝統的にそのような感情やアイデアを抱いたとき、選択肢は 2 つあると住宅専門家のマロリー・ミセティッチ氏は言います。アンギの専門家。現在の場所を改修して使用するか、新しい場所を購入します。金利が高くなっている環境では、現在の住宅ローンを低金利で固定することができた人でも、銀行への支払いが増えるだけであれば、そこに移ろうとは思わなくなるかもしれません。したがって、この「家は嫌い、住宅ローンは大好き」​​効果が、これらの大きなプロジェクトの人気の一部に影響を与えているのを私たちは確実に見ています。

再び引っ越しよりもリフォームの方が人気がある理由

ミセティッチ氏は、大規模な改修を考えているなら、今が絶好の時期だと言います。サプライチェーンの問題は過去数年ほど蔓延しておらず、木材価格は 2020 年以降下がっています。これらのプロジェクトをより手頃な価格にすることができます。

最も高価な住宅改修プロジェクト

ここでは、現時点で最も高価な住宅リノベーションのトップ 10 と、それを予算内で実現する方法に関する専門家のアドバイスを紹介します。

1. 追加の構築

平均コスト: 49,796ドル

増築の内容は、主寝室をもう 1 つ増設することから、キッチンを拡張することまで多岐にわたります。それには、電気工事、配管工事、大工仕事、許可の取得、さらには屋根の葺き工事など、新しい家を建てる場合に予想されるほとんどすべての作業が必要になるため、これが大掛かりなプロジェクトである理由がわかります。アドオンが大きくなるほど、価格も高くなることに注意してください。

2. 家の改築または修理

平均コスト: 48,216ドル

これは広いカテゴリーですが、複数の部屋を同時に、またはレベル全体を改装することを選択することを意味するとミセティッチ氏は述べています。費用は、行うことを選択した修理がどの程度大規模なものであるか、またはスペースのレイアウトの変更が必要かどうかによって異なります。カスタムペイント、高級フローリング、またはその他の高級仕上げを希望する場合は、価格が高くなるため、お金を節約したい場合は何を優先するかを理解して検討してください。

3. 1 つまたは複数の部屋の改築または改修

平均コスト: 47,000ドル

リフォームの仕事は、面積や部屋の数によって大きく異なります。 （このリストの後半でわかるように、キッチンとバスルームのリフォームが最も高価です。）一度に複数の部屋を施工し、同じスタッフで作業し、フローリングなどのサービスを統合すれば、費用を節約できます。新しいトリム、ペイント、カウンタートップ、造園などのマイナーな更新により、予算内でスペース全体の雰囲気を変えることができます。

4. ソーラーパネルの設置

平均コスト: 26,320ドル

ソーラーパネルの設置はますます一般的になり、アンギで最も人気のある住宅プロジェクトの14位に入っているが、ミセティッチ氏はこれは住宅所有者の環境意識の高まりによるものだと考えている。この価格の見積もりにはパネルの実際の購入は含まれていません。パネルは完全に購入することも、貸し出して年間支払いを行うこともできます。最も良い点: ソーラー パネルは、電気代を節約できるため (同時に地球環境の保護にも役立ちます)、最終的には自費で支払うことができます。

5. キッチンのリフォーム

平均コスト: 26,243ドル

ここでの費用は、キッチンをどれだけ変更するかによって決まります。完全に新しいキャビネットが必要な場合は、 カウンタートップ 、レイアウトがまったく異なるため、価格は高くなりますが、そこで多くの時間を過ごすのであれば、それだけの価値があるとミチェティッチ氏は主張します。

たとえ時代遅れのキッチンにいても、週に 6 日は自宅で料理をしており、そこが家の中心であり、すべての活動が行われる場所だと彼女は言います。確かに、投入コストの 1 つがわずかに変化する時点が来るかもしれませんが、それは家の中で頻繁に使用される部分であり、あなたはこのプロジェクトを気に入っていただけるでしょう。

予算内でキッチンをリフォームするためのスタイリッシュなアイデア 30 選

最後の 5 つの最も高価な改修では平均コストが大幅に下がります。これらはより具体的なプロジェクトであり、それほど多くの時間と資材を必要としません。

6. 浴室のリフォーム

平均コスト: $11,314

7. アスファルトシングル屋根の設置または交換

平均コスト: $9,058

8. デッキまたは石積みでないポーチの構築または交換

平均コスト: 7,886ドル

9. セントラル AC システムの設置

平均コスト: 5,860ドル

10. 庭の美化

平均コスト: 3,455ドル

今すぐ住宅プロジェクトでお金を節約する方法

これらの平均価格は明らかに大きく変動する可能性があり、平均価格を下げる方法はいくつかあります。 Micetich 氏は、請負業者を雇う前に、優先順位と改修したい理由を理解することを提案しています。

まず始めるのは、何がうまくいっていないのかを自問することだと思います。それがデザインですか？それは機能ですか？彼女が言います。機能が機能する場合は、カウンタートップ、バックスプラッシュ、電化製品などのデザイン要素の一部に予算を集中できます。どちらも機能しない場合は、よりハイエンドの製品を検討している状況になる可能性があります。それも問題ありません。

たとえば、キッチンキャビネットの状態は良好だが、見た目を変えたい場合は、次のような方法で出費を節約できます。 それらを見つめ直す または、カスタムメイドの代わりにプレハブキャビネットを入手することもできます。

ミセティッチ氏によると、人件費は最近かなり安定しているという。主な課題は、契約してくれる専門家を見つけることかもしれませんが、夏のラッシュを控えた今は、探し始めるのに最適な時期です。

こうしたプロジェクトがたくさんあるので、価格はかなり安定している、と彼女は言う。プロジェクトには非常に多くの選択肢があるため、住宅所有者には「経済的な理由で延期すべきか?」と自問するのではなく、なぜそのプロジェクトをやりたいのか、どのようなメリットがあるのか​​を考えることをお勧めします。そこから得られるのは経済的な利益だけではありません。

予算を考えるときは、どのような改修工事に取り組む場合でも、必要に応じて工事中に追加の滞在場所を借りるなど、予算超過や突然発生する可能性のある費用に備えて 5 ～ 10% を計画してください。納得のいく専門家を見つけたら（プロジェクトによっては数か月かかる場合があるため、これは重要です）、明確なスケジュールと価格を尋ねます。請負業者は通常、工事の総プロジェクトコストの 10 ～ 20% を請求するため、最良の取引を得るためにいくつかの異なるオプションを検討することは悪い考えではありません。全体として、Micetich 氏は、プロセスを辛抱強く楽しみましょうとアドバイスしています。あなたは家に投資するだけでなく、そこでの幸せにも投資することになります。

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