屋根はどのくらい長持ちしますか?さらに寿命を延ばす方法
新築の屋根を選択するとき、または古い屋根を交換するとき、住宅所有者が尋ねる主な質問の 1 つは、屋根がどのくらい長持ちするかということです。この高価なプロジェクトを最大限に活用するには、屋根が少なくとも 25 年以上持続することが理想的です。ただし、屋根の寿命はさまざまな要因によって異なります。
デビッド・ステッケル 、戦略的パートナーシップ担当シニアディレクター 画鋲 、屋根の寿命は素材によって大きく異なると言われています。メーカーの仕様書によれば、アスファルト屋根板は 20 ～ 30 年、木製屋根板は 20 ～ 50 年、金属屋根は 40 ～ 70 年、タイルまたはコンクリート屋根は 50 年以上持続し、傾斜が急であれば一般に寿命が延びるとステッケル氏は言います。屋根の寿命とそれを延ばす方法について知っておくべきことはすべてここにあります。
ローリー・ブラック
ほとんどの屋根はどれくらい長持ちしますか?
屋根の寿命は、材質、地理、気候、メーカーの仕様によって大きく異なります。一般的な経験則として、ほとんどの屋根の耐用年数は次のとおりです。
ステッケル氏は、一般的に傾斜が急な屋根の方が寿命が長いと言う。これらは一般的な期間ですが、より早く修理が必要になるのが一般的です。これらのガイドラインは、完全な交換が必要となる時期のベンチマークです。
屋根の寿命に影響を与える要因
気候： 地域の気候と日光への曝露は、屋根の寿命に大きな影響を与えます。紫外線や熱は最終的に屋根板の保護層を破壊し、ひび割れや剥がれを引き起こす可能性があります。ひょう嵐、竜巻、風などの異常気象により、屋根板からリベットや保護顆粒が剥がれ、湿気による損傷や屋根の雨漏りを引き起こす可能性があります。
色： 色の濃い素材は太陽からの熱をより多く吸収する傾向があり、過熱や磨耗の原因となります。また、屋根の換気もより困難になります。
メンテナンス： 屋根が必要 通常のメンテナンス 良い状態を保つために。年次検査は、コーキングのひび割れや屋根板の欠落などの一般的な問題を特定するのに役立ち、住宅所有者は悪化する前に迅速に修復できます。
インストールの品質: 不適切な釘打ち技術、下地材の欠落、ルーフラインのたわみ、ドリップエッジの欠如など、施工が不十分な場合は、屋根の平均寿命が短くなる可能性があります。顧客からの肯定的なレビューを長く受けている、信頼できる屋根工事業者を調べてください。苦労して稼いだお金を誰に与えるかを決める前に、彼らのライセンス、資格、経験、推薦状を確認してください。
素材の品質: 低品質の材料を使用すると、おそらくより多くの修理とメンテナンスが必要になり、屋根の平均寿命が短くなります。長期的に節約するには、優れたバージョンを選択してください。
スロープ： 風のほかに、水は屋根にとって最大の敵の 1 つです。傾斜とピッチは排水に影響を与えます。排水が悪いと頻繁な修理や交換が必要になります。平らな屋根と低い傾斜は、水の蓄積、カビ、菌類、雨漏りの原因となることが知られています。
材料の種類： 屋根の寿命に影響を与える主な要因の 1 つは、使用される材料とその耐久性です。たとえば、スレート屋根、銅屋根、および瓦屋根は、価格帯の中でも高額になる傾向があり、他のほとんどの種類の屋根よりもはるかに長持ちします。
下敷き: 下葺きは、屋外の屋根が損傷した場合に防水保護を行うものです。追加の防御層を提供し、湿気の蓄積、カビ、腐敗を防ぎます。
換気： 屋根には、過熱や凍結による亀裂のリスクを軽減するために、一貫した温度制御を維持するために適切な換気が必要です。換気不良の兆候としては、天井のたわみ、塗装の剥がれ、屋根板の劣化、室内の極端な温度、屋根裏部屋の湿気、冬場の氷の蓄積などが考えられます。
屋根を長持ちさせるための専門家のヒント
「屋根の寿命を延ばすために、住宅所有者は定期検査を実施して問題を早期に発見する必要があるとステッケル氏は言います。」側溝を定期的に掃除し、はみ出した枝をトリミングすることで、損傷を防ぎ、適切な換気を促進できます。屋根の寿命を確保し、投資を保護するために、数年ごとに専門家によるメンテナンスを検討してください。これらの実践は屋根の寿命を延ばすだけでなく、家全体の安全性と価値にも貢献すると彼は付け加えました。
さらに、屋根の上に物を置くと損傷が発生し、保証が受けられなくなる可能性があることに注意してください。クリスマスイルミネーションや装飾品からソーラーパネルやパラボラアンテナに至るまで、あらゆるものが屋根に重くのしかかり、潜在的な危険を引き起こす可能性があります。
メーカーの保証と住宅所有者の保険契約の細かい部分を必ず読んで、変更や一時的な追加が、コストを賄い、継続的なメンテナンスを提供するために設けられている保護に違反していないことを確認してください。
屋根を修理する（交換するのではなく）時期が来たという兆候
屋根の平均寿命はわかっていますが、屋根の交換や修理の時期を知るには、屋根の状態を継続的に監視することが不可欠です。比較的若い屋根で、雨漏りや損傷の兆候はあるものの、耐用年数が近づいていない場合は、補修と修理が必要なだけである可能性があります。
ステッケル氏は、特定のエリアまたはいくつかの屋根板に限定された局所的な損傷を特定でき、根本的な構造上の問題や広範囲にわたる水害がなければ、簡単に修理できる可能性があると述べています。 コケや藻の発生 治療が可能で、欠損した帯状疱疹は個別に交換できます。このような場合、屋根全体の交換について心配する必要はありません。
ただし、住宅所有者は、屋根検査官 (請負業者ではありません) に屋根を見てもらい、評価を実行してもらうのが賢明です。検査官は中立の立場として、屋根の脆弱性について公平な意見を述べ、長期的な損傷の可能性について専門家のアドバイスを提供できます。通常、彼らは屋上に行ったり、ドローンの映像を撮ったりして、問題のある箇所がどこにあるのかを最もよく評価して説明します。
屋根のメンテナンスを行う準備ができたら、最初に屋根を設置した会社に戻るだけでなく、お住まいの地域で評判の良い屋根工事の専門家を探し回る必要もあります。利用可能なオプションをよりよく理解し、だまされないようにするために、いくつかの異なる意見と価格を入手してください。
屋根の修理と交換の平均費用: 考慮すべき点このページは役に立ちましたか？ご意見ありがとうございます！その理由を教えてください。その他 送信する
