家の中に書斎と呼んでいる部屋があるかもしれませんが、この用語が不動産物件のリストに表示される場合、正式な正式な意味があることをご存知ですか?ファミリールームとリビングルームの間に技術的な違いがあるのと同じように、書斎には、正式に言えば、家の中で明確な目的があります。

書斎はファミリールームやホームオフィスとしても機能する第二のリビングスペースである、と言う ステイス・メイフィールド 、Redfinの主要エージェント。

もちろん、部屋が家の間取りの中で通常どこに表示されるのか、その部屋が正式に書斎とみなされるためには何が必要なのかなど、それだけではありません。専門家の助けを借りて、書斎付きの物件を検討している場合でも、物件の中で自宅に書斎があることを強調できるかどうか疑問に思っている場合でも、私たちは書斎について知っておくべきことをすべて調べます。

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書斎は、通常、二次的な居住空間またはオフィスとして使用される部屋です。多くの場合、主な居住スペースよりも小さくて居心地の良い部屋で、図書館、ホーム映画館、またはその他のレクリエーション スペースとして機能します。この名前は、冬に冬眠中のクマに避難所を提供するクマの巣穴に由来しています (したがって、巣穴の多くの用途では居心地の良さが強調されています)。書斎は、壁によって明確に区切られた独立した部屋です。オープンコンセプトの間取り図の一部として書斎が見られることはあまりありません。

メイフィールド氏によれば、住居とみなされるには部屋自体に窓と冷暖房の両方がなければならないが、技術的または法的要件は地域によって異なる可能性があるという。 （窓がない方が部屋が居心地が良いと主張する人もいるかもしれません。）

リビングルームやダイニングルーム、そして伝統的にメディアルームとは独立した独立した場所であることを意図している、と氏は言う。 フランシス猫 ダグラス・エリマンの。寝室とは異なり、ニューヨーク市の書斎には正式な要件はありません。この用語は何よりも説明的であり、書斎 (およびほとんどの居住空間) は寝室と同じ種類の法的要件の対象ではありません。

ミネット・シュワルツ マイアミのコンパスのメンバーは、彼女の地域では通常、巣が正式に定義されていないことに同意します。これらのエリアの両方で、MLS の適切なレイアウトや説明に巣穴が記載されているとは限りませんが、写真や家のツアーには、さまざまな所有者がさまざまな目的で使用する一種のボーナスルームが表示されます。

シュワルツ氏は、書斎は家庭内に独自のレイアウト ソリューションを提供すると指摘します。

新しい家の場合、書斎は廊下や通路を最小限に抑える方法だと彼女は言います。 2 階では、ラウンジ エリアまたはテレビ ルームのあるオープン スペースに入り、各ベッドルームがドアで書斎に接続されます。歴史的には、[代わりに]寝室に行くには、階段を登り、迷路のような廊下に入っていました。

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一時的な部屋を兼ねるか、単に二次的な居住空間として使用するかにかかわらず、書斎はより一般的になりつつあります。

メイフィールド氏によると、巣穴の人気はますます高まっているという。私は書斎のある家で育ったわけではありませんが、書斎があることでスペースが広くなり、来客時にはフォーマルなリビングルームに座ることが多いので、とても便利だと感じています。部屋に余裕があるのは嬉しいですね。

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あらゆる種類のボーナスルームと同様に、書斎はあなたの家の再販の可能性を確実に高める追加のスペースです。場合によっては、たとえば、リビングルームやダイニングルームの一部として楽しむことができたスペースが小さな書斎によって損なわれる場合、大きなメリットにはならないかもしれません。しかし、書斎を含む間取りを持つほとんどの家には、十分なスペースがあります。

家のレイアウトが決まるまでは、人々はそれを追加の寝室として見ることさえあるだろうとメイフィールド氏は言う。

魅力を高めるために、潜在的な購入者にそのスペースをどのように使用するかを示すために部屋を演出することができます。

快適なソファやソファのあるファミリールーム、テレビエリア、ゲームルーム、子供用のプレイルーム、オフィススペース、アートスタジオ、音楽室など、さまざまな用途に使用できるとメイフィールド氏は言います。あなたの心が望むものなら何でも。

シュワルツ氏は、書斎の他の用途としてホームジムやヨガスタジオを提案しています。今日の在宅勤務時代では、書斎をホームオフィスとして提示することが大きなセールスポイントになる可能性があります。

人々は自分だけのスペースを欲し、プライバシーを切望するので、書斎はそのための別の場所を提供します。家の他の場所で失われた機能を補うための白紙の状態を提供します、とカッツェン氏は言います。

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