3 階建ての家は、古典的な 2 階建て住宅の一種です
聞いたことがあるでしょう スプリットレベル そして 2階建ての家 、しかし、（あまり一般的ではない）姉妹の間取りである 3 階建ての家について聞いたことがありますか?このタイプのスプリットレベルのレイアウトは 50 年以上前に人気があり、これまでに見たことのある標準的な住宅レイアウトをいくつか組み合わせたものです。
現在、3 階建ての家はかつてほど人気がありませんが、特定の家族にとっては依然として検討する価値のある間取りであり、家探し中にこの間取りがまだ残っている古い家に出会うこともあります。このレイアウトをわかりやすくするために、3 階建て住宅の特徴と、住宅を購入する際に考慮すべき点を確認します。
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3 階建ての家は、一種のハイブリッドと考えることができます。今日の標準的な 2 階建ての多くは、実際には 3 階建てのレイアウトになっていますが、3 階建てという用語はあまり使われなくなっています。これらのレイアウトは通常、次の両方を組み合わせます。 2階建ての家の間取り そして牧場のこと。ただし、明らかな点を強調すると、3 階建ての家には 3 つの階があります。
これらの家は、家の中心に向かって正面玄関を構成しています。平屋部分は正面玄関の右側または左側に位置する可能性がある、と共同創設者のアレックス・カポッツォーロ氏は言う。 兄弟愛不動産 。キッチンとリビングエリアにつながります。入口の2層側には2つあります。 階段のセット - 1 つは寝室/洗面所に通じており、もう 1 つは庭のレベル、ランドリー ルーム、または収納スペースに向かって下りています。
これらの家は、その特殊なレイアウトのため、2 階建ての家や一部の 2 階建ての家とは異なります、と述べています。 アンドリュー・パスケラ 、サザビーズ・インターナショナル・リアルティの不動産業者。
2階建て住宅との違いは、2階建て住宅には使用可能な床が2つとその間の踊り場しかないのに対し、3階建て住宅には使用可能な床が3つあるという点だという。また、2 階建てで踊り場がなく、使用可能な 3 階がない 2 階建ての家とも異なります。
3 階建ての家の各レベルには、通常、屋外エリアにつながる入り口のあるさまざまな部屋が含まれています。
パスケラ氏によると、1階にはキッチン、ダイニング、リビングルームがあり、そこから屋外パティオにつながる可能性があるという。 2 番目のレベルには寝室とバスルームがあり、下のレベルには家族またはレクリエーション ルーム、ランドリー ルーム、ガレージの入り口があります。
1980年代の全盛期であっても、こうした住宅はどこにでも建てられたわけではなく、アメリカの購入者にとってよりオープンコンセプトの住宅が好まれる間取りになるにつれて、人気がなくなってきました。 （3 階建ての家の互い違いのレイアウトは、オープンな間取りには向きません。）
今では有名ではありませんが、3 階建ての家はかつてコネチカット州、メイン州、バーモント州周辺の米国北東部でよく見られたとカポッツォロ氏は言います。 3 階建ての家は 1980 年代に非常に人気がありました。これらは、1950 年代頃に平屋建ての牧場住宅のハイブリッド化された対応物として登場しました。
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3階建て住宅の長所と短所
新しい家を探しているときに 3 階建ての家に出会ったら、多くの人が欠点だと感じているその独特の特徴を考慮してください。
3 つのレベルがプレイされているため、定期的に階段を移動することになります。おそらくあなたはそのことに慣れているかもしれませんが、高齢の居住者や移動に問題がある人は家の中を移動するのが困難になる可能性があります。そのため、一部の潜在的な購入者にとっても魅力が薄れます。
カポッツォーロ氏はまた、多くの人がこれらの住宅は時代遅れであり、再販プロセスが複雑だと考えていると指摘する。床が積み重なっているので、 改造は特有の課題を引き起こす可能性がある 。最後に、カポッツォーロ氏は、これらの家の間取りでは通常、自然光があまり差し込まれないと述べています。
これらの住宅は通常、丘陵地帯に建てられるため、一部の地下階ではメンテナンスに関する特有の課題に直面する可能性があります。すでに 3 階建ての家に住んでいる場合は、家が防水であることを確認し、雨漏り、カビ、その他の問題にすぐに対処していることを確認してください。これらの住宅の購入を検討している場合は、検査時に既存の損傷や問題がないかを徹底的に確認してください。
もちろん、悪いニュースばかりではありません。パスケラ氏は、こうした住宅のレイアウトにより、各エリアの騒音が軽減されると指摘します。
3 つのレベルが提供する分離によって騒音が軽減され、エリア間のプライバシーが確保されると彼は言います。これは、寝室などのよりプライベートなスペースを喧騒から隔離しながら、エンターテイメントを楽しむのに最適です。
カポッツォーロ氏によると、こうした住宅は手頃な価格で、スペースを効率的に活用しており、多くの住宅にはパティオや庭園のある屋外スペースがたくさんあります。
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